朱明敏:不行的,我们前期就是尝试探索阶段,亏钱没问题,但是后面我们发现和平台整个业务是相背离的。因为这个涉及到线下很多东西,比如业务人员的风控等,我们起步于线上,所以对线下的东西不是特别擅长,另外一方面我要铺往全国的话我会比较累,要各地都有业务员,那可能不是我现在250人能解决的,可能要上千人去谈,这不是我想要的快速发展的路线,这是本质问题,也是当时我砍掉这条线的原因。
资金流向不可控
记者:爱上街和鼎家的资金往来是怎样的?发放的贷款数量多少
朱明敏:发放贷款规模是180多万还未收回。这个业务模式和中介存在的业务模式是相关联的,中介存在的点是把房东的房源收过来,好像是自己的房源,再把这部分房源介绍给租客,那这部分租客如果要直接和房东签的话是压一付三,那中介现在持有这部分房源的时候,租客就向中介去支付这个租金,所以资金一定是在中介公司这边的,不仅仅是鼎家,而是所有的中介公司都是一样的,我们的资金也是按照业内常规的做法在这里,房东这是后层,和中介公司合作方式的问题了。
记者:在用户端你们有风控,那么在长租公寓企业端,你们怎么保证资金流向是可控的?
朱明敏:我们会去看他每个月的财务报表、流水情况,包括高管人员的整个资质资历问题,人员变动问题,这块我们都会去看。4月以后我们这块业务暂停没有新增了,但在之前我们对这块都会做风控。但是在企业资金流转层面的话,我们是做不到,没条件去做到资金一条线的管控,到底企业拿了资金是去付工资还是拓展市场还是支付房东,这块我们都没法说一一真实的探到。我认为这个问题不是在金融公司出现问题后才会出现,其实在很多情况下都会出现。
记者:这个行业现在最需要解决的问题是什么?
朱明敏:我觉得是资金的流向问题,这里不是说我们一方能推进的,需要多方共同协助。