房地产价格调查报告及汇报(8)

作者:admin 2018-10-12 点击量:

  使人振奋的是,轻轨二期的正在加速建设,堤角至丹水池路段基本竣工,黄浦路段则已建设过半,交通方面的瓶颈有看在近两年内打破。贸易方面,二七的东部购物公园正在紧锣密鼓的招商当中,家乐福等贸易巨头已确定落户,未来她将辐射后湖、二七等地区,弥补贸易配套不足的现实题目。

  二七、后湖片区主要在售楼盘信息(截止到20xx年x月30号)

  (四(2017年社区重阳节活动策划方案: 孝敬老人))东西湖片区

  20xx年上半年东西湖片区成交均价为4708.77元/平方米,较往年同期上涨1431.83元/平方米,涨幅为43.69%。其中商品房住宅共成交2364套,较往年增长了14.07%

  从成交价格及成交套数来看,东西湖片区今年实现价量双增,特别是销量,虽然只增长14个百分点,但纵观今年全市其他的销售情况,该片区的表现还是使人刮目相看的。

  固然整个市场气氛的一直处于观看情绪,但从该片区个别项目的调查显示,客户均匀接待量并没减少多少。而来看房的客户,很多也是由于价格相对较低,所以将买房目标选定在郊区,面对高房价,有迫切购房需求的中低购房者不能不把眼光集中在郊区盘,从目前情况来看,东西湖虽然存在交通不便,但价格低、环境好弥补了部份缺失。

  多层作为郊区最易消化的普通住宅产品类型,一直是本区域开发的主力产品。近4 年来其供给量的递减趋势说明,市场环境的影响下,开发商开始重视产品结构的调剂,产品重心逐步由多层向高层和小高层转换。

  和其他区域市场多层――小高层――高层的转换阶段不同,本区域由于其本身条件限制,小高层的过渡时间不长、过渡量较少,迅速迈进了高层物业开发阶段。因此高层物业还需一定时间的市场磨合,才能逐渐为区域市场接受。从楼市发展的总趋势看,高层物业是未来市场的主流产品。

  东西湖被誉为武汉的“北京大学门”,而金银湖更是占据空港经济之利,未来还将在这里修建保税物流中心,发展物流经济。这将大为加强东西湖于城市圈的联系,加快异地置业的脚步,为下一步楼市的繁华奠定基础。

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